香港房产服务

一、香港房产买卖服务

1. 精准找房匹配服务

• 根据预算、学区、通勤、户型、按揭、投资回报等个性化需求，筛选二手私宅、居屋、一手新盘、服务式公寓、工商铺、车位全品类房源

• 双语陪同实地带看，客观披露楼龄、管理费、周边规划、过往事故、渗水隐患等全部关键信息，拒绝隐瞒瑕疵

• 外地/内地客户可提供线上云端看房、异地预筛选服务

2. 交易风控落地服务

• 税费精算：按身份计算印花税、额外税费，结合高才通、优才、资本投资者计划给出税费减免方案，最大化节省成本

• 多家银行按揭转介，匹配最优利率、最长还款年限方案，协助准备贷款材料提升审批通过率

• 议价砍价、合约条款把关、订金安全托管，全程跟进律师流程、收楼验房、水电燃气过户登记

二、 移居配套专属服务

• 香港学区政策解读、DSE升学规划、名校申请指引

• 陪同办理水电开户、雇佣菲佣咨询、本地生活便民指引

• 衔接香港优才、高才通、资本投资者入境计划，协助购房与移民投资合规结合规划

三、一手新盘专项服务

• 对接开发商官方授权，公示正规价单、售楼说明书、销售安排，协助认购登记、抽签选房、两种付款方案（即供/建筑期）对比选型

• 新盘样板间专场预约、政策解读、团购优惠对接，全程规范操作，杜绝私下加价、违规承诺优惠

四、工商铺/大宗物业投资服务

• 商铺、写字楼、厂房、地皮买卖租赁、大宗物业收购合并、招标拍卖策划

• 商圈人流测算、回报率测算、租约重组、资产盘活、跨境商业投资布局规划

五、通用增值配套宣传项目

1. 专业估值：住宅、工商铺官方物业估值报告，用于贷款、报税、资产申报

2. 法务对接：合作老牌香港律师行，全程把控产权法律风险

3. 跨境服务：内地-香港两地分行联动，方便内地客户异地办理委托、跟进流程

4. 售后保障：交易/入住后长期跟进维修协调、续租转售、物业问题维权对接